Mooi staaltje techniek

Technisch dienstverlener Van Dorp verzorgt alle installaties binnen Huis op Zuid, een multifunctioneel gebouw op de grens van de Afrikaanderwijk en de Kop van Zuid, met sporthal, zwembad en appartementen. ‘Dit is even wat anders dan een kantoorpand.’

Het gebonk van heipalen. Dát is de hartslag van Rotterdam. Wie nog twijfelt of dit cliché echt waar is, hoeft alleen maar te gaan kijken op de hoek van de Laan op Zuid en de Brede Hilledijk. Daar wordt een compleet nieuwe buurt uit de grond gestampt, die Rotterdam-Zuid een flinke impuls gaat geven. Direct naast woningbouwproject De Kuil verrijst Huis op Zuid. In dit gebouw komen appartementen, maar óók faciliteiten waar de hele wijk van profiteert: een 25-meterzwembad, een instructiebad, een sporthal met drie opsplitsbare zaaldelen, horeca en een overdekte fietsenstalling.

Doolhof onder de grond

‘Kijk’, zegt voorman Bertus Roerig van Van Dorp, terwijl hij met Vincent de Gier (directeur Van Dorp Projecten) over de bouwplaats loopt. ‘Dit is even wat anders dan een kantoorpand.’ In de kelder vormen alle leidingen, pompen en installaties een wereld op zich. Voor de leek een doolhof, voor de specialisten van Van Dorp een logisch verbonden geheel. 

‘Zwembadtechniek is een van de dingen die ik enorm fascinerend vind’, glimt Bertus. ‘Je hebt te maken met zoveel soorten techniek: koelen, verwarmen, zuiveren, filteren. Dat moet allemaal gekoppeld worden met elektra, klimaatbeheersing en luchtbehandeling. Ook moeten we alles aansluiten op de stadsverwarming. Daarnaast hebben we een beweegbare zwembadbodem, die kan worden ingesteld via een bedienpaneel.’

Geelhelmen

Bertus laat vol trots ook het zwembad en de sporthal zien, beide nog volop in aanbouw. Onderweg komt hij regelmatig andere ‘geelhelmen’ tegen; collega’s van Van Dorp. De technisch dienstverlener verzorgt naast de zwembadtechniek ook de elektrotechnische (E) en werktuigbouwkundige (W) installaties. 

‘We hebben alles onder één dak’, vertelt Vincent de Gier in de bouwkeet. ‘De E doen we bij dit project vanuit onze vestiging Zoetermeer, de W vanuit onze vestiging Rotterdam en de zwembadtechniek vanuit onze unieke divisie Van Dorp Zwembadtechniek, gevestigd in Boxtel. Onze aanpak is bijzonder, helemaal omdat we dit traject vanaf de aanbesteding met elkaar aanvliegen. De kennis van al deze disciplines hebben we daarom vanaf het ontwerp kunnen inzetten. Dat is fijn voor een opdrachtgever, die bovendien maar één aanspreekpunt heeft.’ 

Dit is écht een project om trots op te zijn

Sleutelfunctie op Zuid

Voor Van Dorp is Huis op Zuid een prestigieus project. Het gebouw wordt, dankzij de buitengevel waarin abstracte sportafbeeldingen worden gezandstraald in het microbeton, een blikvanger aan de Laan op Zuid. Met onder meer een isolerend groen dak, ledverlichting, driedubbel glas en zonnepanelen wordt het tevens een duurzaam gebouw. Volgens de gemeente Rotterdam heeft Huis op Zuid ‘een sleutelfunctie in het Nationaal Programma Rotterdam-Zuid (NPRZ). Het verbindt de Afrikaanderwijk en de Kop van Zuid en biedt huidige en toekomstige bewoners van Rotterdam-Zuid optimale mogelijkheden en kansen om te sporten, wonen en/of ondernemen.’ 

Maatschappelijk betrokken

‘Het is heel mooi om een bijdrage te leveren aan een gebouw dat helpt bij de ontwikkeling van Rotterdam’, zegt Vincent. ‘Dit past bij onze maatschappelijke betrokkenheid. We ondersteunen meerdere goede doelen en besteden als familiebedrijf veel aandacht aan de ontwikkeling en groei van ons personeel. In ons eigen opleidingscentrum leiden we technisch talent op. Bij de ontwikkeling van Huis op Zuid geven we bovendien mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt volop kansen.’ 

Elektrische bakfietsen van CISO

Van Dorp blijft na de oplevering graag betrokken bij Huis op Zuid. ‘We hopen dat we het beheer en onderhoud kunnen doen. Dan kunnen we zien of alles in de praktijk ook zo uitpakt als bedacht. We zorgen ervoor dat alles optimaal functioneert, zodat gebruikers de beste ervaring krijgen.’

‘Het mooie is dat we het onderhoud en beheer kunnen doen vanuit onze vestiging in het oude Belastingkantoor aan de Puntegaalstraat. Daar werken we met ons concept Van Dorp City Solutions (CISO), waarbij we ons binnen de stad verplaatsen met elektrische bakfietsen en elektrische driewielers. Goed voor het milieu, ook met het oog op de emissievrije zones die in steeds meer (binnen)steden komen. Maar ook goed voor de snelheid van onze dienstverlening. We hebben nooit meer last van files of parkeerproblemen.’ 

Eer van je werk? 

In 2024 wordt Huis op Zuid opgeleverd. Van het werk van Bertus en zijn collega’s is dan weinig meer te zien. ‘Alle techniek wordt weggewerkt, dus in die zin heb je weinig eer van je werk’, zegt Bertus. ‘Maar als ik hier over een paar jaar langsrijd, zal ik toch denken: we hebben hier een mooi staaltje werk geleverd. Echt een project om trots op te zijn!’