Mireille Schoots (Ben Housing): ‘Projecten dit jaar waar we best een beetje trots op zijn’
05-11-19
Ben Housing is véél meer dan een van de grootste verhuurmakelaars van Rotterdam. In de afgelopen jaren zijn zij zeer actief geweest in het aankopen van beleggingsvastgoed en het renoveren, stofferen en meubileren daarvan.
‘Vanuit het zusterbedrijf Ben Vastgoed investeren wij in woningen in en rondom Rotterdam om deze vervolgens klaar te maken voor de verhuurmakelaar. Over het algemeen doen wij deze investeringen ter vergroting van onze eigen portefeuille’, legt Mireille Schoots van Ben Housing uit. ‘Als ik terugblik op het afgelopen jaar dan zijn er een een drietal projecten waar we best een beetje trots op zijn.’
1. Pieter de Hoochweg, Coolhaven
‘Een hoekpand dat we in zijn geheel hebben aangekocht met vier lagen plus een kelder. Op dat moment geregistreerd als deels woonruimte en deels kantoorruimte. Dat betekende splitsen en met de gemeente om tafel. Ons doel: vier ruime appartementen van minimaal 85m2 realiseren. Na flink gepuzzel en creatief denken zijn we tot mooie plannen gekomen en hebben we akkoord van de gemeente. Voor de kerst zullen de appartementen opgeleverd worden voor de verhuur. Deels gemeubileerd, deels Gestoffeerd zodat we de Rotterdamse markt iets moois te bieden hebben. Ben Housing zal vanzelfsprekend de verhuur gaan uitvoeren.’
2. Beukelsdijk, Rotterdam-West
‘Prachtig pand wat al in ons bezit en waarvan we nu ook het dubbel beneden huis hebben kunnen aankopen. wél één van de smerigste huizen die ik ooit heb gezien, maar ondanks dat, een beauty; hoge plafonds, grote diepe kamers, een echt oud oer Holland huis. Dit was een prachtige uitdaging: alles strippen en opnieuw opbouwen. We wilden een luxe woning realiseren gericht op de expats. Onze collega Diederik van zusterbedrijf Ben Vastgoedbeheer kon zich hier uitleven, ook qua meubilering & styling, en heeft er een paleis van gemaakt. Binnen vijf dagen heeft Ben Housing de woning verhuurd aan Amerikaanse expats die dit paleis graag wilden huren voor een periode van drie jaar.’
3. Bergse Dorpsstraat, Hillegersberg
‘Ook dit was een mooi project; kantoorruimte omturnen naar woonruimte. In de nok van het pand zaten twee prachtige lofts voorzien van de nog originele houten balken en een hoog plafond. We wilden hier iets bijzonders van maken, geen aparte slaapkamer maken, maar gewoon één ruimte, op een bijzondere manier willen wonen…. Vanzelfsprekend gemeubileerd, want we wilden ons richten op zakenlui/expats of mensen die uit elkaar zijn gegaan en plotseling alleen stonden en geen meubels hadden. Ook deze twee lofts waren ruim voor de officiële oplevering verhuurd, om even aan te geven dat hier dus behoefte aan is. Ook het appartement eronder is door Ben Housing snel verhuurd.’
Ben Housing (de verhuurmakelaar), Ben Vastgoedbeheer (de vastgoedbeheerder) en Ben Vastgoed (de vastgoedinvesteerder) werken nauw samen. ‘We hebben drie teams die sterk in contact staan en precies met elkaar afstemmen wat wanneer en hoe moet gebeuren. Dat is leuk werken en fijn voor de klant, alles onder één dak bij Ben’, aldus Schoots.