‘Einde jubelton (nog niet) in zicht’
Kooijman Autar Notarissen - Rotterdam
De jubelton is al jaren populair om belastingvrij aan kinderen of kleinkinderen te schenken. Té populair, vond de regering, want per 1 januari 2023 is het fiscale feestje voorbij. ‘Toch zijn er nog mogelijkheden om van dit aantrekkelijke belastingvoordeel gebruik te maken’, zegt notaris Peter Kooijman. ‘Ook zonder aankoop of verbouwing woning in 2022.’
Wat is de jubelton? ‘Sinds een paar jaar kunnen ouders of grootouders hun kinderen of kleinkinderen helpen met de koop van een huis. Tot 106.000 euro (in 2022) kunnen zij belastingvrij schenken voor de aankoop of verbouwing van een bestaand koophuis. De ontvanger moet dan wel tussen de achttien en veertig jaar zijn.’
‘Van dit fiscale cadeau profiteerden vooral kinderen met vermogende ouders of grootouders. En de makelaars. Op een toch al oververhitte huizenmarkt droeg de jubelton niet echt bij om de huizenprijzen te temperen. En om verdere scheefgroei op de huizenmarkt, met name voor starters, tegen te gaan, gaat de jubelton de prullenbak in.’
Lees ook: ‘Dignus zet in op een leven lang bewegen’
Of nog niet? ‘Wil je op de valreep gebruik maken van de belastingvrije jubelton, dan kan dat nog tot en met 31 december 2022. Ook zonder aankoop huis of verbouwing! De ontvanger hoeft pas in 2023 of 2024 een huis te kopen of een woning te verbouwen. Wel dient de schenking nog dit jaar vastgelegd te worden en ten minste 7.000 euro van de schenking overgemaakt. Mocht er onverhoopt toch geen huis worden gekocht, dan wordt de schenking ongedaan gemaakt.’
De jubelton is het meest gunstig voor schenkende grootouders. In plaats van achttien procent wordt er dan nul procent belasting betaald. Voor schenkende ouders scheelt het tien procent. In 2023 geldt bovendien een overgangsregeling: een schenkingsvrijstelling eigen woning van slechts 27.231 euro. In 2024 vervalt de regeling geheel.